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1、受法律保护第一、居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。

2、第二、居住权的客体只限于房屋。

3、如出租人的房屋。

4、第三、居住权属于一种用益物权。

5、居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。

6、第四、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。

7、第五、居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。

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